Estimation théorique
Rue Pasteur,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 201 | 400000€ | 4000€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 39 | 0 | 157000€ | 4026€ |
2022-03-03 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 124 | 257000€ | 3569€ |
2022-04-05 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 81 | 342 | 626400€ | 7733€ |
2021-04-30 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 145 | 390000€ | 3145€ |
2020-01-13 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 176 | 260000€ | 4483€ |
2022-02-04 | 52 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 124 | 202 | 450000€ | 3629€ |
2021-03-12 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 115 | 245000€ | 2784€ |
2021-08-24 | 58 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 78 | 128 | 331443€ | 4249€ |
2019-07-26 | 58 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 214 | 128 | 271900€ | 1271€ |
2021-03-22 | 62 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 133 | 237000€ | 3160€ |
2022-03-02 | 6 | RUE LOUIS DE FOIX | 5 | 136 | 214 | 490000€ | 3603€ |
2020-10-21 | 57 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 147 | 241 | 640470€ | 4357€ |
2020-12-18 | 68 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 155 | 163 | 490000€ | 3161€ |
2022-12-14 | 35 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 0 | 222530€ | 2928€ |
2021-10-29 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 325 | 353000€ | 4707€ |
2022-07-19 | 71 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 106 | 366500€ | 8144€ |
2021-02-06 | 7 | RUE LOUIS DE FOIX | 5 | 220 | 379 | 1159450€ | 5270€ |
2019-09-23 | 75 | RUE PASTEUR | 2 | 31 | 64 | 82150€ | 2650€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 92 | 127 | 235000€ | 2554€ |
2023-03-28 | 37 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 121 | 144 | 384000€ | 3174€ |
2022-06-20 | 31 | RUE FONT DE CHERVES | 2 | 70 | 121 | 300400€ | 4291€ |
2020-09-09 | 71 | RUE FONT DE CHERVES | 5 | 83 | 543 | 550200€ | 6629€ |
2022-11-15 | 71 | RUE FONT DE CHERVES | 5 | 83 | 543 | 680200€ | 8195€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 95 | 335 | 340000€ | 3579€ |
2021-06-04 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 130 | 253 | 736000€ | 5662€ |
2020-05-06 | 90 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 64 | 95 | 263500€ | 4117€ |
2022-07-22 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 279 | 499270€ | 6241€ |
2021-09-14 | 85 | RUE PASTEUR | 2 | 27 | 53 | 118500€ | 4389€ |
2022-12-28 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 110 | 138 | 382000€ | 3473€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 49 | 55 | 165000€ | 3367€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 151 | 312975€ | 3330€ |
2022-08-30 | 15 | RUE FONT DE CHERVES | 6 | 230 | 208 | 1000000€ | 4348€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 122 | 163 | 479800€ | 3933€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 224 | 200000€ | 3333€ |
2020-01-14 | 100 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 120 | 175 | 215000€ | 1792€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 116 | 350000€ | 4667€ |
2022-05-24 | 86 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 84 | 320000€ | 4444€ |
2022-05-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 3 | 118 | 110 | 332100€ | 2814€ |
2021-10-29 | 16 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 110 | 301500€ | 3816€ |
2020-02-07 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 94 | 122 | 255000€ | 2713€ |
2019-07-03 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 384 | 280000€ | 4118€ |
2021-11-19 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 120 | 375000€ | 3409€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DES ECOLES | 7 | 194 | 340 | 751000€ | 3871€ |
2021-07-20 | 28 | AV DES TILLEULS | 4 | 215 | 155 | 685000€ | 3186€ |
2022-06-08 | 9 | RPE DU VENGEUR | 3 | 94 | 0 | 370130€ | 3938€ |
2021-12-06 | 19 | RPE DU VENGEUR | 2 | 60 | 156 | 298190€ | 4970€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU HA | 2 | 48 | 117 | 240000€ | 5000€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 64 | 273 | 290000€ | 4531€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU COL DESPLATS | 3 | 82 | 52 | 175000€ | 2134€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DU HA | 3 | 60 | 120 | 255000€ | 4250€ |
2021-06-10 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 129 | 318 | 510000€ | 3953€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 102 | 230 | 393200€ | 3855€ |
2021-06-10 | 46 | AV DES TILLEULS | 7 | 231 | 104 | 580000€ | 2511€ |
2019-05-31 | 42 | AV DES TILLEULS | 4 | 55 | 149 | 280000€ | 5091€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES GARDES | 5 | 115 | 122 | 419400€ | 3647€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DES ECOLES | 7 | 160 | 195 | 501000€ | 3131€ |
2023-06-12 | 41 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 98 | 297000€ | 2583€ |
2023-04-17 | 44 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 73 | 250000€ | 3205€ |
2020-04-14 | 18 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 5 | 110 | 477 | 280000€ | 2545€ |
2021-08-19 | 4 | RUE PRESIDENT POINCARE | 2 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-20 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 202 | 562 | 891100€ | 4411€ |
2021-05-31 | 48 | AV DES TILLEULS | 6 | 163 | 177 | 559920€ | 3435€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 262 | 500000€ | 5556€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 62 | 0 | 259500€ | 4185€ |
2020-09-29 | 120 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 65 | 46 | 150000€ | 2308€ |
2020-02-28 | 40 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 84 | 203 | 305000€ | 3631€ |
2022-06-13 | 31 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 6 | 173 | 317 | 475400€ | 2748€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES GARDES | 3 | 61 | 199 | 185000€ | 3033€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU COL DESPLATS | 5 | 102 | 222 | 430000€ | 4216€ |
2022-09-27 | 8 | BD CHAMPLAIN | 4 | 102 | 259 | 317000€ | 3108€ |
2019-12-09 | 22 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 3 | 88 | 338 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-01 | 24 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 5 | 150 | 233 | 415000€ | 2767€ |
2021-04-16 | 15 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 5 | 109 | 306 | 388000€ | 3560€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 140 | 272000€ | 3886€ |
2020-11-06 | 55 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 89 | 231830€ | 3091€ |
2023-02-15 | 58 | AV DES TILLEULS | 2 | 40 | 50 | 181100€ | 4528€ |
2022-08-24 | 5 | ALL FAVEAU | 4 | 70 | 185 | 193200€ | 2760€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES CLOS FLEURIS | 2 | 53 | 116 | 340000€ | 6415€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE SION | 2 | 56 | 126 | 160000€ | 2857€ |
2019-09-30 | 35 | RUE DES GARDES | 3 | 71 | 234 | 215000€ | 3028€ |
2022-09-15 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 229 | 488500€ | 4885€ |
2022-04-06 | 3 | ALL PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 6 | 140 | 194 | 478000€ | 3414€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DES CLOS FLEURIS | 2 | 37 | 51 | 105000€ | 2838€ |
2020-07-15 | 9 | ALL FAVEAU | 5 | 83 | 198 | 270000€ | 3253€ |
2019-09-04 | 30 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 123 | 225 | 356000€ | 2894€ |
2019-05-09 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 270400€ | 3004€ |
2022-12-28 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 492900€ | 5477€ |
2020-05-11 | 41 | AV DES TILLEULS | 6 | 208 | 295 | 436300€ | 2098€ |
2020-12-29 | 45 | AV DES TILLEULS | 6 | 153 | 264 | 357000€ | 2333€ |
2019-12-04 | 72 | AV DES TILLEULS | 4 | 62 | 132 | 360000€ | 5806€ |
2020-06-22 | 11 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 5 | 120 | 598 | 447000€ | 3725€ |
2022-11-02 | 47 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 6 | 122 | 132 | 330000€ | 2705€ |
2020-08-21 | 16 | RUE COMBES DE MONS | 4 | 105 | 122 | 330000€ | 3143€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 215000€ | 2443€ |
2023-02-20 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 330000€ | 3750€ |
2022-02-11 | 47 | AV DES TILLEULS | 4 | 80 | 121 | 298840€ | 3736€ |
2022-03-22 | 1 | RUE BRANTOME | 4 | 87 | 298 | 375000€ | 4310€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DES GARDES | 2 | 70 | 175 | 287000€ | 4100€ |
2022-12-27 | 74 | AV DES TILLEULS | 6 | 84 | 106 | 415000€ | 4940€ |
2021-01-28 | 8 | RUE ELIE GAILLARD | 3 | 89 | 219 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JULES ROBERT | 6 | 115 | 653 | 411000€ | 3574€ |
2021-04-06 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 238 | 377150€ | 4191€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 120 | 258 | 471000€ | 3925€ |
2022-06-17 | 7 | RUE JULES ROBERT | 3 | 56 | 318 | 200000€ | 3571€ |
2023-02-17 | 10 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 5 | 80 | 185 | 195000€ | 2438€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DES CLOS FLEURIS | 3 | 45 | 231 | 240000€ | 5333€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DU COL DESPLATS | 4 | 107 | 196 | 300000€ | 2804€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 161 | 410000€ | 4940€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DES CLOS FLEURIS | 6 | 112 | 416 | 631573€ | 5639€ |
2019-10-23 | 55 | AV DES TILLEULS | 4 | 71 | 160 | 306500€ | 4317€ |
2020-01-20 | 21 | BD CHAMPLAIN | 3 | 43 | 101 | 220000€ | 5116€ |
2021-10-08 | 7 | RUE JULES ROBERT | 5 | 126 | 242 | 437000€ | 3468€ |
2020-10-07 | 8 | ALL DES MIGNARDISES | 3 | 66 | 1392 | 400000€ | 6061€ |
2020-05-19 | 9 | RUE PAUL DYVORNE | 5 | 120 | 134 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-12 | 9 | RUE PAUL DYVORNE | 5 | 120 | 134 | 393300€ | 3278€ |
2020-10-01 | 10 | ALL FAVEAU | 3 | 80 | 370 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-22 | 22 | RUE ELIE GAILLARD | 5 | 103 | 164 | 228500€ | 2218€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU COL DESPLATS | 3 | 77 | 121 | 310000€ | 4026€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 60 | 0 | 167000€ | 2783€ |
2021-08-11 | 6 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 80 | 162 | 190600€ | 2383€ |
2021-06-28 | 9 | RUE JULES ROBERT | 6 | 114 | 502 | 37500€ | 329€ |
2021-12-06 | 77 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 40 | 58 | 149800€ | 3745€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 80 | 68 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-24 | 7 | ALL DE LA COOPERATIVE | 4 | 83 | 138 | 235556€ | 2838€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DU VIVIER | 2 | 42 | 34 | 120500€ | 2869€ |
2022-11-18 | 11 | RUE ELIE GAILLARD | 3 | 85 | 164 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 149 | 295000€ | 3207€ |
2022-03-08 | 7 | RUE MARGARETH | 3 | 60 | 62 | 272500€ | 4542€ |
2021-09-23 | 24 | BD CHAMPLAIN | 8 | 181 | 471 | 417000€ | 2304€ |
2023-04-04 | 1 | ALL DES MIGNARDISES | 3 | 48 | 305 | 85000€ | 1771€ |
2023-04-04 | 1 | ALL DES MIGNARDISES | 3 | 48 | 305 | 189000€ | 3938€ |
2020-10-13 | 63 | AV DES TILLEULS | 7 | 124 | 200 | 210000€ | 1694€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 110 | 303 | 340000€ | 3091€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 183 | 355000€ | 3698€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU VIVIER | 6 | 129 | 252 | 460000€ | 3566€ |
2020-10-02 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 110 | 177 | 177820€ | 1617€ |
2022-01-07 | 63 | RUE DES GARDES | 5 | 122 | 99 | 395000€ | 3238€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 113 | 216 | 420000€ | 3717€ |
2022-06-28 | 70 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 6 | 137 | 614 | 452675€ | 3304€ |
2022-08-01 | 6 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 7 | 140 | 211 | 558000€ | 3986€ |
2021-04-30 | 19 | RUE JULES ROBERT | 3 | 56 | 121 | 210000€ | 3750€ |
2020-09-18 | 69 | FRONT DE MER | 5 | 90 | 0 | 333000€ | 3700€ |
2020-09-15 | 1 | RUE MARGARETH | 4 | 100 | 244 | 414000€ | 4140€ |
2021-02-10 | 27 | BD CHAMPLAIN | 2 | 41 | 82 | 170000€ | 4146€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 150 | 300 | 583360€ | 3889€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 62 | 281 | 279000€ | 4500€ |
2022-05-31 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 56 | 132 | 300000€ | 5357€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 123 | 392 | 559636€ | 4550€ |